入居後の話(6):中古価格

入居して3年目に、うちのマンションから初めて売却物件が出ました。ご丁寧な事に、同じマンションの居住者に対して売りますチラシがポスティングされていて分かりました。まさか、このチラシを見て同じマンションで購入を考える人は居ないと思うのですが(^^)。

さて、ここで一番気になるのは価格。さっそく、分譲時の価格表を出してきて調べたところ、分譲価格から200万円引きでの販売となっていました。この価格を高いとみるか安いとみるかは人によって変わるでしょうが、私は比較的高いなと思いました。なんせ、一般に新築マンションは引き渡した瞬間に2割価値が下がるとも言われています。この物件の場合、約2500万円でしたから500万円は下がっていないといけない事になります。実際の取引時には値引する事を考えての価格としても、200万円引きという価格が付いたのは、結構頑張っているのではないかと思います。

ちなみに、管理人さんにそれとなく聞いてみたところ、転勤により通勤できなくなった事による売却だそうです。せっかく気に入って購入したマンションを、このような理由で売らなければいけないのは残念ですね。


あおやぎのさいと2.0 マンション談義